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超级购房礼包大放送!海南进入“全岛封关”时代有一套海南房子未

发布日期:2021-11-27 23:48   来源:未知   阅读:

  感谢广东最先感谢老朋友:八成全球通客户受益,原标题:超级购房礼包大放送!海南进入“全岛封关”时代,有一套海南房子,未来将十分弥足珍贵!

  答:已落户的各类引进人才,自在海南落户之日起购买商品住宅,享受本地居民同等待遇,可购买2套商品住宅。

  海口政策:须提供累计12个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买第1套住房,在第1套住房备案满36个月后,方可购买第2套住房。

  其家庭在海南已有1套住房的,须提供本人在海南累计12个月及以上的社保或个税缴交记录方可再购买1套住房;已有2套及2套以上住房的,不能再购买住房。

  答:柔性引进的各类高层次人才,聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的,经认定,在购房方面可享受本地居民同等待遇。

  柔性引进人才:海南的用人单位在不改变人事、档案等关系的前提下,吸引省外人才通过顾问指导、短期兼职、候鸟服务、对口支援或者其他适宜方式,为海南经济社会发展提供智力支持。

  其他人才:其家庭成员(含本人、配偶及未成年子女,下同)中至少1人在海南累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险,且家庭成员均在海南无房的,本人可申请购买1套住房。

  海口政策:未落户的人才,须提供累计24个月的社保或个税缴纳记录方可在海口购买1套住房。

  ◆50岁以下D类(拔尖)和E类(其他类)高层次人才(急需紧缺的可适当放宽年龄限制);

  答:省级购房补贴指导标准为:D类(拔尖)人才6万元/年,E类(其他类)高层次人才(含急需紧缺的技术技能人才)3.6万元/年。具体按照各市县出台细则执行。

  答:可以。40岁以下全日制硕士毕业生、35岁以下全日制本科毕业生可享受购房补贴www.118xy.com,省级购房补贴指导标准为:硕士毕业生2.4万元/年,本科毕业生1.8万元/年。具体按照各市县出台细则执行。

  答:可以。年龄在35岁以下,具有技师职业资格、执业医师资格或具有国家和我省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格的人才可享受购房补贴。省级购房补贴指导标准为:2.4万元/年。具体按照各市县出台细则执行。

  ◆人才有关证明材料(高层次人才提供省级职能部门高层次人才认定材料,其他人才提供个人学历学位证书或个人职称证书);

  ◆与用人单位签订的聘用(劳务)合同等自主创业没有聘用(劳务)合同的,须提供工商营业执照。

  答:申请购房补贴时,应凭2018年5月13日后新购买的住房(包括共有产权住房、限售商品住房、商品住宅等)提出申请,不得凭2018年5月13日前在海南已购买的住房提出申请。购房时间以购房合同备案时间为准。

  海南是中国唯一的热带岛屿,与夏威夷、巴厘岛、墨西哥城等同处于北纬18°,国际上称之为黄金度假线。而海南正好处在北回归线以南,热带的北缘,有热带季风气候和海洋湿润气候交互,整体度假气候比东南亚国家更好。

  冬天二十多度的温暖气候、最美的沙滩、最多的高尔夫球场、最多的人工岛等等。这些,都是海南的独特性资源。

  所以,在海南买房,表面上是买来度假、休闲,但本质上是对这种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。

  所以说,买海南的房子,买的不单单是房子,还有海南的大海、气候、阳光和空气。

  海南自贸港是全世界最大的自由贸易港,是中国对外开放的重要平台,未来发展不容小觑!

  日前,海南自由贸易港制度集成创新行动方案正式公布,其内容主要涉及海南自由贸易港六大要素的开放和自由化:

  而目前,香港和澳门是国内两个能够实现“境内关外”的地区,它们的共同特点是“零关税,低税率,国际化自由化程度高”。

  “全岛封关”后,海南自由贸易港的发展将发生重大变化,4大自由化发展红利也即将实现。

  人民币的可自由兑换,资金的自由流动,将让大量贸易企业进入海南。只要想从事海外投资和贸易,资本自由化是一个非常关键的条件。

  目前海南省首条直达香港的海底光缆已建成商用,海南实现了与香港通信的互联直达,将助推海南自贸港数据信息的高效流动。

  目前,海南已经对59个国家的旅游团实行免签,今后还将对外籍个人实行免费申请落地签。这一政策与香港,澳门完全相同。

  海南正在推进”新型区域性离岸国际贸易中心建设”,这意味着未来海南也将是国内离岸贸易中心之一。

  目前,香港也是国内主要的离岸交易中心。离岸交易中心通常聚集了大量的贸易结算资金,因此也是区域金融中心。

  由此可见,海南在“全岛封关”时代至少将迎来四大政策红利:资金自由流动+互联网全球开放+人员自由出入+离岸贸易金融中心。

  《海南自由贸易港建设总体方案》发布会上明确表示:海南的房地产不是外面想要多少就建设多少,我们土地是有限的。

  2019年,海南公布了《海南省产业准入的禁止和限制目录》,其中明确提到“四个禁止”:

  禁止五指山、保亭、白沙、琼中4个中部生态核心区市县开发建设外销房地产项目。

  这四个禁止表明未来很长一段时间内,海南主要将土地资源用于产业发展,严禁房地产开发,尤其是湾区。

  那具体看海南,新房方面,由于新房供给的量在缩小,尤其是在海口和三亚,因此物以稀为贵嘛,货少,人没变,外地购房者多,海南18年自己统计的外地购房者占比达到了88%,虽然限购,但是只要满足一定条件就可以买,因此市场依然很大的。

  再比如像陵水那边,离三亚近,靠海,所以不少人会退而求其次选择去那边购房,现在好了把一个小县城房价炒高了,成了全国县城房价第一。这些都会把整个海南的价格推高。

  二手房这块也一样,海口和三亚的供给连年减少,限制又特别多,那房子就那么多了,而且这俩地本身就是海南最热门的地方,稀有度高了,自然价格也就上去了。

  再说了,海南近两年自贸港搞起来后,深海、种业、医疗等高端产业也在建设,再加上一个免税店,把热度一再推高,很多人觉得海南这个经济特区终于要起来了,自然会把投资的目光转过来。

  “海南拥有的度假养老资源,购买力是由全国来支撑的。现在增加了自贸港的概念,虽然建设自贸港的周期比较长,但在2025年全岛封关前,随着基础设施建设的投入,医院、教育、景观、交通等配套会越来越好,区域的居住价值也会越来越高,甚至可能比肩一线城市。”

  自贸港是全国最开放的地方,但房地产政策则是全国最保守的政策,所以不会长期持续,未来并不排除有放开的可能。

  海南由于得天独厚的地理优势(单独的、足够大的岛屿),在过去30多年里多次获得中央的青睐,先是建省、建特区,然后是建设国际旅游岛,现在是建设全岛自由港。这次的历史机遇,是史无前例的。

  海南楼市值得被长期看好。未来海南不仅仅是中国面积最大的自由港,还将是国际级的康养中心、医疗中心,再加上得天独厚的旅游资源、自然资源,海南的发展必将迈上新台阶。

  现在去海南买房的,很多人不仅是想要投资去,也有很多的自住需求,养老度假,等等。首先是自己享受了生活,而且后期还能升值,何乐而不为?

  我相信,买了海南房产的一定庆幸当初自己的决定。随着海南规划和建设越来越完善,未来的模样逐步清晰。海南房产也将成为个别会上涨的城市之一。

  未来的海南将成为全中国开放程度最大的地区之一。开放后将为海南带来更多的国际资金流入,更多的贸易往来,更多的企业入驻等相关红利。依托自由贸易港建设,未来海南绝大多数的货物实行零关税或者极低关税,这就将极大的刺激海南省的经济商贸繁荣。我们有足够的理由相信,海南房产将会随着时间的推移愈加珍贵。

  想想香港的房价,再想想海南的明天。一个世界级的自由贸易岛、自由贸易港建成之际,多少企业多少人才想要落户海南,那个时候,海南的房价绝对让你有意想不到的惊喜。这里将是中国投资回报最高的地方!投资海南,就是投注中国未来的发展前景!所以那时候的房价再回到现在的房价,我们说海南房价未来超一线城市那是迟早的事。

  未来,海南的土地管控越来越严格,海南人口流入也会增多、加快,未来十年一定是海南楼市的黄金十年。海南有限土地资源房产,必将让海南房产将成为一种“稀缺产品”!

  海南拥有的度假养老资源,购买力是由全国来支撑的。现在增加了自贸港的概念,虽然建设自贸港的周期比较长,但在2025年全岛封关前,随着基础设施建设的投入,医院、教育、景观、交通等配套会越来越好,区域的居住价值也会越来越高,甚至可能比肩一线城市。